Le fait que Lille, Rennes et Lyon soient les trois grandes villes les plus délaissées de France ne signifie pas que les Français désireux de déménager aient envie de quitter leur agglomération ou leur région pour s’installer à la campagne.
De nombreux citadins à la recherche d’espace supplémentaire ont exprimé leur souhait de quitter les villes pour s’installer dans des régions plus rustiques, trois ans après le début de la crise sanitaire.
Meilleurs Agents, société spécialisée dans l’estimation immobilière en ligne, a réalisé une étude* qui présente la liste des grandes villes les plus délaissées parmi les plus grands centres urbains de France.
Des citadins qui ont toujours envie de bouger
Environ 25 % des Français ont l’intention de déménager dans les 12 mois à venir, cette tendance s’accentuant chez les citadins (32 %) et particulièrement dans la capitale, où près de 40 % des Parisiens sont concernés.
Malgré la pandémie de Covid, leur aspiration à déménager persiste. Paris continue d’avoir l’un des pouvoirs d’achat immobilier les plus faibles de France, avec 30 m² pour €300 000. Parmi les premières motivations de ce projet de déménagement, les habitants des grandes villes citent le souhait d’un cadre de vie plus serein (36%), la recherche d’un environnement moins pollué (33%), et la perspective d’acquérir plus d’espace (26%).
Changer de ville, mais pas de région
La majorité des Français qui quittent leur ville cherchent à s’installer dans des régions voisines de leur lieu de résidence actuel, 51% d’entre eux cherchant dans la même aire métropolitaine et 66% dans la même région.
Seulement 16 % des demandes concernent les régions rurales, bien que ce chiffre ait augmenté par rapport à 2019 (14 %).
“L’exode urbain est une idée fausse qui cache plusieurs réalités. Suite à la pandémie, il y a eu une montée en puissance de l’attractivité des régions périurbaines, qui sont les banlieues voisines des villes”, indique Alexandra Verlhiac, économiste chez Meilleurs Agents.
“Il y a une tendance à l’étalement urbain avec une diminution des recherches dans les grandes villes et leurs départements limitrophes. On le voit avec l’exemple des recherches des Parisiens, qui ont diminué en petite couronne mais augmenté dans les Yvelines, la Seine-et-Marne et l’Essonne. Les sentiments des Français confirment cet empressement, puisque 63 % d’entre eux déclarent que leur lieu de résidence préféré serait une petite ville en périphérie d’une grande ville.”
Lille, Rennes et Lyon : plus de 60% des recherches de biens immobiliers en dehors de la ville
Selon Meilleurs Agents, Lille arrive en tête des grandes villes les moins prisées par leurs habitants, puisque 74,5 % des demandes immobilières des Lillois sont destinées à d’autres villes que la capitale des Flandres. Rennes prend la deuxième place de ce classement des désillusions avec 66 % des Rennais qui lui tournent le dos, suivie de Lyon avec 63 %.
Strasbourg arrive en 6e position, avec 56 % de sa population qui cherche à se loger en dehors de la ville, soit une augmentation de 26,10 % par rapport à 2019.
*Un sondage Yougov en ligne a été réalisé du 23 au 24 février 2023 auprès d’un échantillon de 2 000 personnes représentatif de la population française.
